Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Herblain (44800)

BEAU T2 DE 43 M2 LUMINEUX

Olivier agent immobilier spécialiste sur SAINT HERBLAIN depuis plus de 8 années vous présente son coup de coeur : A Saint-Herblain, dans le secteur recherché de Beauséjour, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue ( facade, toiture, chaudière neuves ) sécurisée, proche des commerces, accés direct au tramway et des bus. L'appartement se trouve au 8ème étage avec deux ascenseurs. Il est exposé sud-ouest. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine semi ouverte aménagée avec un petit balcon,d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et de nombreux rangements. Il est parfaitement entretenu, trés lumineux. Il est vendu avec une cave. Parking privé de la copropriété fermé et sécurisé. TRAVAUX DE FACADE RECENTS / CHAUDIERES NEUVES / TOITURE NEUVE / SECURISEE/ ISOLATION PAR EXTERIEUR. CHARGES : EAU FROIDE/ EAU CHAUDE/ CHAUFFAGE / ASCENSEUR 1492 par an . TAXE FONCIERE : 842 EUROS. DIAGNOSTICS REALISES.IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. ( 6 à 7% ) A VOIR .COUP DE COEUR DU MOIS DE NOVEMBRE .

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Réf : AOVAP70000340

142 200 €

Coup de coeur

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Saint-Herblain (44800)

Maison St Herblain bourg - 3 chambres

Au coeur du bourg de Saint Herblain, à moins de 10min à pieds de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...). Ce bien construit en 2017 dispose de tout le confort moderne, au calme au fond de son impasse dans un cadre verdoyant. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec du rangement, d'une belle pièce de vie très lumineuse (triple exposition) avec une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée. Les espaces à vivre sont tournés vers le jardin exposé Sud, Sud/Ouest, entièrement cloturé et aménagé et sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un wc et un grand espace buanderie/cellier très appréciable pour le quotidien ! L'espace nuit à l'étage dispose d'un dégagement avec rangement, de trois chambres et d'une salle de bain avec un wc. Pour compléter l'offre, la maison dispose de deux stationnements privés, sécurisés et couverts.

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360 m²

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Réf : MVVAP30000318

341 900 €

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Saint-Herblain (44800)

GRAND T4 DE 77M2 + CAVE

A Saint-Herblain, proche du village expo et du boulevard Salvador Alliende, proche du tram ligne 1, des bus, des commerces, au sein d"une copropriété parfaitement entretenue. Cet appartement est à vendre suite à un départ du locataire. Il est situé au 1 er étage sans ascenseur et sa surface est de 77M2 Il est composé d'une entrée, d'une grande cuisine avec une buanderie, d'un double séjour (potentiel d'une troisième chambre), de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. ESTIMATION DE CET APPARTEMENT RENOVE 170 000 EUROS.

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Réf : AOVAP70000309

132 500 €

Nouveauté

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Saint-Herblain (44800)

BEAU T4 DE 71 M2 REFAIT A NEUF + CAVE

A Saint-Herblain, proche du bois jo, des transports ( tram centre ville et tram Atlantis ), bus, accés direct au périphérique des petits commerces, de la coulée Verte ( parcours sportif et écologique ) , au sein d'une copropriété refaite en facade il y a deux ans et parfaitement entretenue. Cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour salon avec un grand balcon loggia donnant sur le parc de la coprpriété Exposition plein sud au calme sans vis à vis. Il propose une cuisine équipée, aménagée moderne avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson. Vous avez deux chambres dont une donnant sur la loggia, une salle de bains moderne et récente et un wc indépendant. L'appartement est neuf (pas de travaux). Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Je vous conseille vivement cet appartement qui est vendu avec une cave. Contactez Olivier au 07 69 69 26 87 pour les visites

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Réf : AOVAP70000308

148 900 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Orvault (44700)

Maison d'architecte - Orvault Bourg

Exclusivement chez VM IMMO ! Au coeur du bourg d'Orvault, à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces...) et au pied de la vallée du cens dans un environnement intimiste et calme. Nous vous invitons à découvrir cette très belle maison d'architecte de 2013. Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduit par ses volumes et attiré par l'envie de découvrir ses aménagements extérieurs. La maison dispose d'une entrée, une double pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble des pièces à vivre son tourner vers le jardin exposé sud. Le jardin se compose de plusieurs espaces pensés et aménagés pour toute la famille (espaces pelouse, terrasse dinatoire, piscine, jacuzzi ou encore pool house, cuisine d'été). Les espaces de nuit au rez-de-chaussée sont composés d'une suite parentale (chambre avec accès à une terrasse et au jardin, dressing, salle de douche) et d'une chambre complémentaire avec rangement. A ce niveau on retrouve également un cellier/buanderie, un wc indépendant, du rangement et un grand garage. L'étage dispose d'un grand palier faisant office de pièce de vie complémentaire pour des activités de loisirs (sport, lecture, musique...) avec une vue plongeante sur le jardin et ses aménagements. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien est unique, dans un cadre priviliègé et avec de très bonnes performances énergétiques !

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541 m²

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Réf : VVMA10000304

699 900 €

Coup de coeur

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Saint-Herblain (44800)

T3 REFAIT A NEUF DE 63M2 EMPLACEMENT CALME

En exclusivité , Olivier spécialiste du secteur de saint-Herblain, vous propose ce beau T3. Situé au sein d'une petite copropriété , au calme et dans un environnement trés calme et verdoyant. Il se trouve au 3 ème et dernier étage de cette copropriété familiale ( sans ascenseur ) L'appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, une pièce de vie donnant sur le balcon nord est, une cuisine séparée ( équipée et aménagée ) , de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc et d'une buanderie. Il est en parfait état, calme proche d'un parc, d'un parcours sportif. Il est vendu avec 2 caves et une place de parking privative. LE POINT FORT de cet appartement en plus des prestations est d'avoir un environnement clame . Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Chaudière au gaz récente pour l'eau chaude. A VOIR TRES RAPIDEMENT

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Réf : AOVAP70000295

143 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Herblain (44800)

BEAU T4 DE 84 M2 LUMINEUX CLOS FLEURI

A Saint-herblain, en contact direct avec le Parc du clos fleuri, proche des commerces, des écoles, des transports. Cet appartement se trouve au 4e et dernier étage SANS ASCENSEUR, sans aucun vis à vis, au calme et avec une magnifique vue sur le parc. Il est composé d'une entrée, d'une grande cuisine avec une buanderie de 6 m², d'un double séjour donnant sur le balcon, de deux chambres dont une qui donne sur le balcon, de grands placards, d'une salle d'eau, d'un wc. L'appartement est vendu meublé en l'état. L'éléctricité a été refaite, tout comme la façade de l'immeuble il y a deux ans. Pas de gros travaux à prévoir. Les points forts de cet appartement : LE CALME / LA VUE SUR LE PARC EXPOSE PLEIN SUD / LA PROPRETE DE L'APPARTEMENT / LA CUISINE ET LA SALLE D'EAU RECENTE / LA FACADE EST NEUVE / L'ELECTRICITE REFAITE/ QUARTIER EN PLEINE RENOVATION URBAINE. Les points à prendre en considération : PAS D'ASCENSEUR

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Réf : AOVAP70000294

139 900 €

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Saint-Herblain (44800)

T4 DERNIER ETAGE LUMINEUX PARFAIT ETAT

A Saint-Herblain, dans le secteur proche du village expo, rue de Morlaix, proche du collège saint Servan, accés direct au tram, bus, écoles et petits commerces de proximité. Cet appartement se trouve dans une copropriété dont la façade a été refaite en 2023. ( pas de travaux à prévoir). Il est situé au 4 ème et dernier étage et idéal pour y trouver le calme.Il se composé d'une entrée, à gauche un double séjour avec balcon exposé sud est. A droite de l'entrée, une cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine faisant office d'espace laverie. Un couloir dessert deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains récentes, un WC séparé et un trés beau dressing. L'appartement est vendu avec une cave fermée et une place de parking privative extérieure. Le plus de l'appartement : Pas de travaux à prévoir, au calme, pas de vis à vis, copropriété trés propre, environnement dynamique avec tout le confort urbain.

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Réf : AOVAP70000291

178 900 €

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Saint-Herblain (44800)

BAISSE DE PRIX T4 77M2 +CAVE +PARKING ASCENSEUR

Une Exclusivité VM IMMO , Olivier Abrard vous propose une opportunité rare sur le marché pour cet appartement de 77M2 . Il est situé à Sainy-Herblain, proche du boulevard de la BAULE, dans une copropriété entretenue . Il est au 5 ème étage AVEC ASCENSEUR. Il est composé d'une entrée d'un double séjour avec un petit balcon exposé SUD, d'une grande cuisine séparée avec un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau , d'un wc séparé et de nombreux rangements. La forte baisse de prix est justifié par un décés récent. VENTE RAPIDE . estimation de l'apaprtement à 175 000 185 000 EUROS. Demande de rendez-vous avec olivier au 07 69 69 26 87

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Réf : AOVAP70000290

139 900 €

Sous-compromis

Prix en baisse

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Saint-Herblain (44800)

T4 89 M2 SOIT 1657 EUROS DU M2

A Saint-Herblain, proche du village expo, cet appartement est le MOINS CHER DE LA COPROPRIETE EN PRIX EUROS M2 SOIT 1657/M2. Il présente des atouts importants, comme sa situation avec la proximité des transports, des écoles. Sa copropriété , qui est parfaitement entretenue sans travaux et sans procédure. Son secteur, qui est le nouveau secteur de GRAND BELLEVUE ou les prix vont fortement augmentés des 2028 car le quartier sera totalement refait. Alors si vous etes une famille ou un investisseur, avec un appartement a retravailler vous pourrez profiter de sa grande entrée avec son dressing, de son double séjour ( possibilité de faire une 3 ème chambre ) de ses deux chambres, de sa grande cuisine, de son grand balcon avec une loggia, de sa salle d'eau , de ses nombreux rangements. Il est vendu avec une cave, un parking privé . A VOIR TRES RAPIDEMENT. ESTIMATION REELLE 180 000 EUROS REFAIT A NEUF LE MOINS CHER D ELA COPROPRIETE

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Réf : AOVAP70000288

142 500 €

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